享用前海协作区、海洋新城、300万m²世界会议城、131万m²深圳冰雪文旅城，海上田园风光，五大价值叠加。家门口便是地铁12号线（海上田园南站），下楼即到站。

　　▶根底目标1. 项目地址：地铁12号线海上田园南站A出，会议湾雍境美学日子馆2. 开发商：深圳市招雍置业有限公司3. 总占地面积：约3.78万㎡4. 总建筑面积：约22.17万㎡5. 规则容积率：≤4.06. 绿化率：约35%▶住所目标1. 产品户型：约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡2-4房2. 可售套数：1327套(一期547套、二期780套)3. 层高：约3.0米4. 产权年限：70年5、均价：4.7万/平【中心价值 心动圳在雍境】【百年招商】品牌央企实力，立序会议深耕七载【前海会议】约29平方公里会议新城，湾区中心【三大引擎】会议/海洋/文旅，千亿级经济动脉【五维交通】海陆空铁轨，加快湾区链接全球【天涯地铁】换乘大线号线，全城通勤无忧【丰富配套】超80万㎡商业圈，畅享滨水生态【万能户型】舒适2-4房，解锁日子“享”法【质量纯居】五重归家礼序，秘境花园泳池

　　（1）央企招商蛇口，美好日子承载者招商蛇口是招商局集团旗下城市归纳开发运营板块的旗舰企业，我国抢先的城市和园区归纳开发运营服务商，以优异的产品的质量和抢先的服务水准深受信任，企业品牌价值位列职业TOP5。

　　招商蛇口，自2016年获得深圳世界会议中心（一期）建造运营权，正式以会议开发与运营者的身份和央企实力，首进会议湾，七载深耕、实力运营。从太子湾，到前海湾，再到会议湾，招商蛇口沿着海岸线一路西进、一路传承，匠心打造高质量纯居。

　　（1）前海扩容，世界级经济开展高地本案坐落前海板块中心地段，或将成为拉动片区经济开展的中心力气前海8倍扩容，会议海洋城正式归入前海，前海开展能级显着提高，会聚海港、空港、归纳保税区、世界会议中心，立异资源要素和头部企业集聚，擎动湾区开展。

　　会议海洋城规划布局为“三城一港”，包含世界会议城、海洋新城、会议田园城和归纳港区，将成为深圳在全球科学技能立异中心和海洋中心城市位置的重要战略支撑。（数据来历：腾讯网）

　　会议海洋城以“会议经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技能、人才等资源集聚，助推城市开展，会议湾雍境占位会议新城核芯，享用宜居宜业宜游的优质日子圈与开展动脉。

　　以展馆为工业驱动、归纳配套为重要支撑的立异型会议工业生态圈，引领全球会议工业开展。

　　本案1站直达世界会议中心，尽享会议经济利好！1. 深圳世界会议中心作为世界最大的会议中心，室内展厅面积约50万m²，规划约为福田会议中心的5倍。据测算，依托会议经济1:9的带动效果，深圳世界会议中心投入运营5年后，深圳会议业直接收入将达150亿元，直接带动相关工业收入约1350亿元。2. 自2019年11月投入运营，已累计接受超87场展会，办展面积达764万㎡，参展观众超588万人次。• 国家级展会：文博会、高交会等• 全国大型展会：橡塑展、家具展、礼品展、机械展等• 特征职业展会：央视新年晚会、雪花啤酒节、阿里巴巴向上的力气首领峰会等3. 据官方数据计算，2023年已有53场大型展览排期在列！（数据来历：招商蛇口在深圳、深圳会议中心官网）（2）海洋经济【约7.44公里海洋新城】：作为深圳第四大填海区，聚集海洋新鼓起的工业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大工业为中心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大工业为支撑的“2+3”工业系统，估计建成后产量规划达7000亿元，构成千亿级海洋工业集群。（数据来历：腾讯网）

　　【建面约131万㎡冰雪世界（在建中）】：规划有全球尖端规划、我国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅行住宿等区域经济的爆发式增加。（数据来历：腾讯网）

　　打造深圳西部文旅手刺，与海上田园一起构建文明+生态的旅行区，推进建造教育、文明等公共配套设备。【占地约163万㎡海上田园（在建中）】：1. 宝安区“十四五规划”将“会议田园城”晋级为“海上田园城“，足以证明政府关于片区文旅经济开展的注重，整个区域将作为文旅经济的开展中心，作为深圳的一张手刺对全国！2. 海上田园作为国家4A级景区，以生态、休闲、健康为主题，打造10大特征景区，集旅行观光、休闲休假、生态科普、会议训练等多功能为一体。全体规划约为东部华裔城的3倍！（数据来历：）

　　高速：广深沿江高速、外环高速、京港澳高速等很多高速灵通，深中通道2024年行将注册。机场：宝安世界机场T3航站楼，超120条航线会聚，链接世界各地。城轨：穗莞深城际已投入运营、广深第二高铁（在建中）、深茂铁路（在建中）等将连续出现。海运：福永码头、世界游艇港、宝安大空港码头号海上交通也日益完善。

　　地铁12号线号线等多条线个，快速灵通宝安中心、南山科技园、蛇口海上世界等，通勤无忧。• 世界会议中心：1站直达20号线换乘站• 南山/车公庙/福田站：5站直达11号线换乘站

　　（1）建面超80万平商业配套一站直达约32万平会议公园主题商业，环伺会议湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈，自带建面约1500平商业，构建多元化富贵日子圈。

　　校园环伺：片区规划两所九年一贯制校园，已投入到正常的运用中：茭塘小学、沙井中学（宝安一级校园）、荣根校园（省一级校园）、深圳市和民幼儿园（市一级幼儿园）、鸿桥金贝和一幼儿园。周边医院：5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。

　　会议河：毗连约6.4KM会议河，直通会议新城南北，相关政府部门规划打造为深圳世界会议城的中心水花园。会议公园：约1.6KM滨水休闲带，总投资逾越20亿，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地。海上田园：以本身共同的基塘田园风光为依托，将1.73平方公里的滨海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅行为主题的超大型旅行区。

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