浙江杭州,一女子有辆奔驰E300L,平时停在车库里,这天她准备开车出去,发现车身上很多白点,她以为是灰尘,仔细一看却被吓了一跳。整个车身上都是这种白点,她用手尝试擦拭,但怎么都擦不掉,随后她去洗车,没想到还是没有洗掉,她咨询了洗车店,对方表示需要抛光打蜡,费用需要3000多块钱。任女士的车子平时基本都停在车库的,只是每天接孩子时,会开出去一会儿。那么,这些白点到底是从何而来呢?
任女士想到了一个原因,那就是和物业有关,原来由于地下车库经常漏水,物业经常都在施工,而最近一段时间,物业施工的地点,距离任女士的车,有3-5米的距离,任女士怀疑,是对方施工时,不慎把啥东西弄到了她车上,才造成了这种后果,对于3000多块钱的抛光打蜡费用,她觉得应由物业承担。对于任女士的猜测,物业经理当场予以了否认,他表示现在还是在打桩阶段,根本就没用油漆之类的东西,并当场给记者演示了一番,证明施工时,确实没什么粉尘或者油漆。
物业经理认为,这个白点应该是任女士开车出去时,遇到工程车或者下雨天,导致异物散落造成的。双方各执一词,谁也说服不了谁。就在这时,物业又发现了一个证据,在任女士车旁,还停了一辆黑色奥迪,据物业介绍,这辆车已经停了有半个月了,但是这辆车身上,却没有一点白点,这就足以证明,任女士的车不是他们施工造成的。
但是任女士不认可,说奥迪车距离远,没有可比性。记者提出了一个解决方案,就是查看监控,只要知道任女士在进车库前车子的状态,那么就能判别出来,这些白点到底是不是物业施工造成的。可是没有想到,物业说监控不清楚,看不清,并拒绝提供监控视频。这一点就让人不能理解了,看下监控就能解决的事,为何却不肯配合?
任女士的车子出现白点,并提出是物业方施工造成的,要求看监控也被拒绝,根据《民事诉讼法》第64条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据,即“谁主张,谁举证”,物业方不提供监控,则不能证实自己无责。小区车库的经营者是物业服务企业,车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任保管费用,物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务,发现有隐患的要及时排除、不可抗力排除的应当及时通知车主把车辆移走,防止危害发生,因物业没有履行合同服务义务的应承担损害赔偿责任。
自己施工位置太靠近车辆,物业又义务通知业主,暂时将车开走,防止造成伤害,但是这件事中,物业说只是发了朋友圈,并没有通知任女士,存在管理疏漏。根据《物业管理条例》第35条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供对应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受损的,应当依法承担对应的法律责任。最后,经过记者的协调,任女士准备将车开到4S店,做个漆面鉴定,若确定是物业施工造成的,她再找物业协商赔偿问题。这里也提醒物业,物业是为业主服务的,在发生事情后,物业有责任配合业主查清事情,而不是推卸责任。就比如这个监控,怎么就不能查看了呢?
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