的网友留言：依照我市规则，空置房物业费按规范的60%收取。23年10月我与社区物业签订了房子空置协议，并预交了24年全年100%的物业费。交25年的物业费时，物业是否应先交还多交的40%物业费？也就是说物业不退的线%即可？市住所城乡建设局回复：你好，依据《山东省住所物业服务收费管理办法》和市发改委、市住建局《关于从头清晰市区物业服务收费等有关事宜的告诉》（烟发改价格〔2022〕419号）等规则“普通住所交给后空置六个月以上的，前期物业公共服务费（实践履行规范低于合同约好的，按从低准则承认）自空置之日起减收40%。住所空置的起止时刻，业主或许物业使用人应事先向物业服务企业提出书面请求，并经两边承认。”2024年预交费用先交还，仍是剩余部分抵顶2025年费用，由业主和物业企业洽谈确认。